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LE MANS SUD – EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT DE 1 950 m²
17 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 950 m²
LE MANS SUD – EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1
À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT DE 1 950 m²
Situé au cœur du principal pôle automobile et commercial de l'agglomération mancelle, cet ensemble immobilier indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes stratégiques du Mans Sud.
Ancienne concession automobile de référence, le site développe environ 1 950 m² de surfaces commerciales et d'activités offrant une grande polyvalence d'exploitation.
Son implantation au sein d'un environnement commercial dynamique et sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers constituent un atout majeur pour toute enseigne souhaitant renforcer sa visibilité et son accessibilité.
DESCRIPTIF
ACCESSIBILITÉ
Connexions routières immédiates
Zone de chalandise
Le site bénéficie d'une très forte visibilité commerciale au sein du principal secteur économique du Mans Sud, à proximité immédiate des grandes enseignes nationales, concessions automobiles, commerces spécialisés et pôles de services.
ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE
À proximité immédiate :
Jean-Pierre FABRE
06 11 16 13 59
[email protected]
www.in-cessio.com
À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT DE 1 950 m²
Situé au cœur du principal pôle automobile et commercial de l'agglomération mancelle, cet ensemble immobilier indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes stratégiques du Mans Sud.
Ancienne concession automobile de référence, le site développe environ 1 950 m² de surfaces commerciales et d'activités offrant une grande polyvalence d'exploitation.
Son implantation au sein d'un environnement commercial dynamique et sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers constituent un atout majeur pour toute enseigne souhaitant renforcer sa visibilité et son accessibilité.
DESCRIPTIF
- Surface totale : environ 1 950 m²
- Showroom commercial vitré
- Espaces d'exposition
- Ateliers techniques
- Espaces de stockage
- Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage
- Salle de réunion
- Locaux sociaux
- Parking privatif clientèle et personnel
- Accès véhicules légers et utilitaires
- Site indépendant
ACCESSIBILITÉ
Connexions routières immédiates
- Rocade Sud du Mans à moins de 2 minutes
- Autoroute A11 Paris – Nantes à environ 5 minutes
- Autoroute A28 Rouen – Tours à environ 5 minutes
- Centre-ville du Mans à environ 8 minutes
- Gare TGV Le Mans à moins de 10 minutes
- Aéroport Le Mans-Arnage à moins de 10 minutes
Zone de chalandise
Le site bénéficie d'une très forte visibilité commerciale au sein du principal secteur économique du Mans Sud, à proximité immédiate des grandes enseignes nationales, concessions automobiles, commerces spécialisés et pôles de services.
ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE
À proximité immédiate :
- Carrefour Centre Sud
- Leroy Merlin
- Decathlon
- Concessions automobiles majeures
- Hôtels et restaurants
- MMArena
- Circuit des 24 Heures du Mans
- Zones d'activités Sud du Mans
- Concession automobile
- Mobilité et véhicules électriques
- Véhicules de loisirs
- Distribution spécialisée
- Négoce professionnel
- Salle de sport
- Loisirs indoor
- Showroom avec stockage
- Commerce de gros
- Activités mixtes bureaux / activité
Jean-Pierre FABRE
06 11 16 13 59
[email protected]
www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- ✓ Emplacement premium
- ✓ Visibilité commerciale exceptionnelle
- ✓ Accès immédiat autoroutes et rocade
- ✓ Bâtiment indépendant
- ✓ Grand parking
- ✓ Configuration showroom + ateliers + bureaux
- ✓ Disponibilité immédiate
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72100
- Référence : LP384
- Loyer de base : 17 500 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 63 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE 06 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
Conseil en immobilier d'entreprise