+ de photos
Local commercial à louer, 195 m² - Le Mans 72000
5 667 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
À LOUER – Local commercial – Hypercentre du Mans (rue des Minimes)
📍 Emplacement n°1
Idéalement situé dans une des rues les plus fréquentées du centre-ville du Mans, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton permanent
L’environnement commercial est dynamique, mêlant enseignes de prêt-à-porter, restauration, déco, optique et services, au cœur du parcours commerçant principal du Mans.
🛍️ Un emplacement stratégique :
La rue des Minimes est une des zones piétonnes les plus fréquentées au Mans. Sa fréquentation est renforcée par la présence du centre commercial des Jacobins, du théâtre, du Vieux-Mans et de plusieurs parkings publics (Jacobins, République, Quinconces).
C’est l’un des axes les plus vivants du centre.
🚊 Accessibilité & transports :
Immeuble à usage commercial comprenant :
Jean-Pierre FABRE
📱 06 11 16 13 59 – ✉️ [email protected]
📍 Emplacement n°1
Idéalement situé dans une des rues les plus fréquentées du centre-ville du Mans, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton permanent
L’environnement commercial est dynamique, mêlant enseignes de prêt-à-porter, restauration, déco, optique et services, au cœur du parcours commerçant principal du Mans.
🛍️ Un emplacement stratégique :
La rue des Minimes est une des zones piétonnes les plus fréquentées au Mans. Sa fréquentation est renforcée par la présence du centre commercial des Jacobins, du théâtre, du Vieux-Mans et de plusieurs parkings publics (Jacobins, République, Quinconces).
C’est l’un des axes les plus vivants du centre.
🚊 Accessibilité & transports :
- Tramway lignes T1 et T2 (arrêt République à 2 min)
- Bus et stationnement minute à proximité
- Parkings publics Jacobins et République à moins de 150 m
- Gare SNCF à 10 min en tram
Immeuble à usage commercial comprenant :
- Rez-de-chaussée : hall d’accès, surface de vente avec vitrine sur rue et escalier intérieur,
- Étage sur deux demi-niveaux : réserve, dégagement, sanitaires et grenier,
- Belle façade vitrée offrant une forte visibilité sur axe commerçant.
- Disponibilité : immédiate
- Destination : commerce de détail, services, show-room, etc.
- Bail commercial 3/6/9
- Diagnostics techniques et DPE disponibles.
Jean-Pierre FABRE
📱 06 11 16 13 59 – ✉️ [email protected]
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP265
- Loyer de base : 5 667 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 20 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
Conseil en immobilier d'entreprise