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À louer : Surface d’exception avec vue panoramique – Le Mans Gare
11 188 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 895 m²
- Ascenseur : Oui
Au sommet du bâtiment VEGA, profitez d’un plateau de 895 m² entièrement refait à neuf, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la ville.
Situé au dernier étage d’un immeuble récent, ce bien rare combine prestige, confort moderne et accessibilité optimale :
Composé de 7 niveaux dont 5 exclusivement dédiés aux parkings, VEGA vous propose une expérience professionnelle fluide et sereine grâce à ses nombreux services :
✨ Emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients
✨ Standing et confort pour valoriser votre image
✨ Vue panoramique pour travailler... en prenant de la hauteur
📍 Une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un cadre d’exception.
Situé au dernier étage d’un immeuble récent, ce bien rare combine prestige, confort moderne et accessibilité optimale :
- À deux pas de la Gare du Mans (TGV & TER)
- Accès rocade immédiat pour vos déplacements rapides
- Transports en commun au pied de l’immeuble (TRAM – Gare du Mans, BUS – BHNS T3 arrêt NOVAXUD)
Composé de 7 niveaux dont 5 exclusivement dédiés aux parkings, VEGA vous propose une expérience professionnelle fluide et sereine grâce à ses nombreux services :
- Restaurant inter-entreprises
- Parking privatif : une vingtaine de places sont disponibles mais non compris dans le loyer du plateau.
- Contrôle d’accès sécurisé avec portier-vidéo
- Ascenseurs sécurisés
- Chauffage et climatisation collectifs inclus dans les charges
- Chauffage individuel haut de gamme (DAIKIN) avec régulation pièce par pièce
- Sanitaires privatifs
✨ Emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients
✨ Standing et confort pour valoriser votre image
✨ Vue panoramique pour travailler... en prenant de la hauteur
📍 Une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un cadre d’exception.
Les points forts du bien
- Surface
- localisation
- gare TGV
- transports en communs
- parkings
Caractéristiques techniques
- Parking : Parking privé
- Localisation : Le Mans 72100
- Référence : LP139
- Conforme PMR : Oui
- Loyer de base : 11 188 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 40 277 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 566 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 564 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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