LE MANS NORD – 86 m² de bureaux, 5 parkings, à deux pas des autoroutes !
750 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 4
LE MANS NORD – À LOUER 86 M² DE BUREAUX – 750 € HT/MOIS
Un emplacement idéal, des bureaux fonctionnels et un environnement professionnel dynamique : donnez à votre entreprise les moyens de se développer !
IN-CESSIO vous propose à la location un ensemble de 86 m² de bureaux, situé à La Chapelle-Saint-Aubin, au cœur de la zone économique Nord du Mans, à proximité immédiate du rond-point de l'Océane.
UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE PRIVILÉGIÉ
Implanté dans l'un des principaux pôles d'activités de l'agglomération mancelle, ce site bénéficie de la proximité de nombreuses entreprises, commerces, services et activités professionnelles.
La zone Nord du Mans constitue un secteur recherché pour son accessibilité, son dynamisme économique et sa connexion aux principaux axes routiers.
Une localisation particulièrement intéressante pour les entreprises de services, bureaux d'études, sociétés de conseil, organismes de formation ou activités tertiaires.
UNE ACCESSIBILITÉ REMARQUABLE
DES BUREAUX FONCTIONNELS ET CONFORTABLES
Situés en rez-de-chaussée, les locaux développent 86 m², répartis en :
5 places de stationnement dédiées complètent l'ensemble.
Autre avantage : une salle de conférence commune d'environ 40 m² est accessible sur réservation.
CONDITIONS FINANCIÈRES
VOTRE CONTACT IN-CESSIO
Joël ARCHENAULT
06 18 33 03 73
[email protected]
IN-CESSIO – La petite boîte qui fait grandir la vôtre.
Un emplacement idéal, des bureaux fonctionnels et un environnement professionnel dynamique : donnez à votre entreprise les moyens de se développer !
IN-CESSIO vous propose à la location un ensemble de 86 m² de bureaux, situé à La Chapelle-Saint-Aubin, au cœur de la zone économique Nord du Mans, à proximité immédiate du rond-point de l'Océane.
UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE PRIVILÉGIÉ
Implanté dans l'un des principaux pôles d'activités de l'agglomération mancelle, ce site bénéficie de la proximité de nombreuses entreprises, commerces, services et activités professionnelles.
La zone Nord du Mans constitue un secteur recherché pour son accessibilité, son dynamisme économique et sa connexion aux principaux axes routiers.
Une localisation particulièrement intéressante pour les entreprises de services, bureaux d'études, sociétés de conseil, organismes de formation ou activités tertiaires.
UNE ACCESSIBILITÉ REMARQUABLE
- Accès rapide à l'autoroute A11, à l'A28 et à la rocade mancelle.
- Proximité du centre-ville du Mans.
- Accès à la gare TGV du Mans, permettant notamment de rejoindre Paris.
- Positionnement favorable pour rayonner sur la Sarthe et les départements voisins.
DES BUREAUX FONCTIONNELS ET CONFORTABLES
Situés en rez-de-chaussée, les locaux développent 86 m², répartis en :
- Bureau de 28 m²
- Bureau de 21,10 m²
- Bureau de 15,30 m²
- Espace de repos de 9 m²
- Dégagement de 10,20 m²
5 places de stationnement dédiées complètent l'ensemble.
Autre avantage : une salle de conférence commune d'environ 40 m² est accessible sur réservation.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 750 € HT/mois, hors charges
- Loyer annuel : 9 000 € HT
- Charges de copropriété : 980 € HT/an
- Taxe foncière : 460 €/an (référence 2026)
- Assurance bailleur refacturée : 126 € HT/an (2026)
- Électricité refacturée au prorata des surfaces
- Dépôt de garantie : 2 250 €
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Paiement trimestriel d'avance
- Honoraires IN-CESSIO : 2 700 € HT à la charge du locataire
VOTRE CONTACT IN-CESSIO
Joël ARCHENAULT
06 18 33 03 73
[email protected]
IN-CESSIO – La petite boîte qui fait grandir la vôtre.
Les points forts du bien
- ✅ Situation stratégique en zone Nord du Mans
- ✅ Accès rapide aux autoroutes et à la rocade
- ✅ Bureaux récents en excellent état
- ✅ 5 places de stationnement dédiées
- ✅ Salle de conférence mutualisée sur réservation
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- État intérieur : En excellent état
- Stationnement extérieur : 5
- Parking : Parking commun
- Localisation : La Chapelle-Saint-Aubin 72650
- Référence : LP459
- Conforme PMR : Oui
- Loyer de base : 750 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC CPI72012023000000012
