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👉 RARE À NOVAXIS – BUREAUX 685 m² – GARE TGV LE MANS
7 994 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 685 m²
🏢 À LOUER – PLATEAU DE BUREAUX – 685 m²
📍 Le Mans (Novaxis / Gare Sud) / Localisation stratégique
👉 Un emplacement premium au cœur du quartier d’affaires du Mans
Situé au sein du secteur Novaxis – Gare Sud, ce plateau bénéficie d’un environnement reconnu comme :
👉 le principal pôle tertiaire du Mans
Ce quartier accueille :
🚄 Gare TGV Le Mans – à proximité immédiate
🚊 Transports urbains
🌆 Environnement immédiat
Le quartier offre un cadre de travail complet :
✔️ Hôtels à proximité immédiate
✔️ Restaurants, brasseries, services
✔️ Commerces et services du quotidien
✔️ Espaces publics qualitatifs
👉 Un secteur vivant, pratique et attractif pour les équipes.
🏢 Le bâtiment
Dans un immeuble tertiaire récent de standing :
📐 Le plateau
📞 Contact & commercialisation
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
👤 Jean-Pierre FABRE
📱 06 11 16 13 59
📩 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
👉 Les m² de la réussite
📍 Le Mans (Novaxis / Gare Sud) / Localisation stratégique
👉 Un emplacement premium au cœur du quartier d’affaires du Mans
Situé au sein du secteur Novaxis – Gare Sud, ce plateau bénéficie d’un environnement reconnu comme :
👉 le principal pôle tertiaire du Mans
Ce quartier accueille :
- sièges d’entreprises
- cabinets (conseil, juridique, expertise)
- acteurs du numérique et de l’ingénierie
- services aux entreprises
- développer son image
- attirer talents et clients
- créer des synergies professionnelles
🚄 Gare TGV Le Mans – à proximité immédiate
- Paris Montparnasse en 55 minutes
- Connexions rapides vers Nantes, Rennes, Angers
🚊 Transports urbains
- Tramway à quelques mètres
- Lignes de bus SETRAM
👉 Accès direct au centre-ville et aux principaux quartiers
- Accès rapide rocade
- Connexion directe autoroutes :
- A11 (Paris – Nantes)
- A28 (Tours – Rouen)
🌆 Environnement immédiat
Le quartier offre un cadre de travail complet :
✔️ Hôtels à proximité immédiate
✔️ Restaurants, brasseries, services
✔️ Commerces et services du quotidien
✔️ Espaces publics qualitatifs
👉 Un secteur vivant, pratique et attractif pour les équipes.
🏢 Le bâtiment
Dans un immeuble tertiaire récent de standing :
- Ascenseurs
- Accessibilité PMR ♿
- Accès sécurisé
- Alarme
- Climatisation
- Immeuble fibré
📐 Le plateau
- Surface : 685,2 m²
- Situé au 2ᵉ étage
- 13 places de parking incluses
👉 Répartition possible au prorata en cas de division
📞 Contact & commercialisation
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
👤 Jean-Pierre FABRE
📱 06 11 16 13 59
📩 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
👉 Les m² de la réussite
Les points forts du bien
- ✔️ Emplacement n°1 sur Le Mans
- ✔️ Quartier d’affaires reconnu
- ✔️ Accessibilité TGV exceptionnelle
- ✔️ Immeuble récent et performant
- ✔️ Stationnement inclus
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur : 13
- Parking : Parking souterrain
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP360
- Loyer de base : 7 994 € HT /mois
Informations
complémentaires
Provision sur charges 1 509 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 982 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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