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⚖️ Bureaux 317 m² à louer ou à vendre – Hyper centre Le Mans
3 200 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 317 m²
📍 À deux pas du Palais de Justice et de la Place de la République
Idéalement situé en plein cœur du Mans, entre le Palais de Justice et la place de la République, cet ensemble de bureaux d’environ 317 m² offre un cadre de travail fonctionnel, stratégique et élégant.
👉 Parfait pour une profession libérale, un cabinet juridique, ou des activités tertiaires en quête de centralité.
🧭 Localisation premium
Idéalement situé en plein cœur du Mans, entre le Palais de Justice et la place de la République, cet ensemble de bureaux d’environ 317 m² offre un cadre de travail fonctionnel, stratégique et élégant.
👉 Parfait pour une profession libérale, un cabinet juridique, ou des activités tertiaires en quête de centralité.
🧭 Localisation premium
- Hyper centre-ville, quartier des affaires du Mans
- Proximité immédiate des tribunaux, avocats, notaires, administrations
- Accès rapide aux transports, parkings et services
- Rez-de-chaussée : hall d’accueil, grande salle de réunion, bureau, espace kitchenette, sanitaire avec douche
- 1er étage (accès escalier) : 9 bureaux, dégagement central, espace reprographie, 2 sanitaires
- Sous-sol : grande cave privative accessible directement depuis les bureaux
- Inclus : 2 places de stationnement privatives en sous-sol
- Locaux rafraîchis récemment (moins de 5 ans)
- Espaces lumineux et confortables
- Double option : à la vente ou à la location
- Environnement juridique et tertiaire hautement valorisant
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur : 2
- Parking : Parking privé
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP199
- Loyer de base : 3 200 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 648,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
Conseil en immobilier d'entreprise