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🏢 BUREAUX À LOUER – CHOLET – ZAC DE L’ÉCUYÈRE
2 193 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
📍 Localisation stratégique
Situés au cœur de la ZAC de l’Écuyère, l’un des pôles tertiaires et d’affaires les plus dynamiques de Cholet, ces bureaux bénéficient d’un emplacement idéal :
✅ Atouts
Contact In-Cessio
Angelika SEEKAMP – Conseil en Immobilier d’Entreprise
Situés au cœur de la ZAC de l’Écuyère, l’un des pôles tertiaires et d’affaires les plus dynamiques de Cholet, ces bureaux bénéficient d’un emplacement idéal :
- Accès direct à l’autoroute A87 vers Angers – Nantes – Poitiers.
- Zone bien desservie par le réseau Choletbus, facilitant la mobilité des collaborateurs et des clients.
- Environnement mixte tertiaire et commercial avec de nombreux services de proximité : restauration, commerces, centre commercial L’Autre Faubourg, et de nombreuses enseignes nationales.
- Quartier reconnu, alliant attractivité économique et qualité de vie.
- Superficie disponible : 164,53 m²
- Espaces optimisés :
- Accueil / réception : 35,5 m²
- Open space modulable : 98,5 m²
- 2 bureaux indépendants : 13,7 m² et 16,7 m²
- Immeuble récent (construction 2004), en excellent état d’usage.
- Conforme aux normes PMR.
- Climatisation réversible
- Stationnement sur site.
✅ Atouts
- Bureaux modernes et fonctionnels, prêts à l’emploi.
- Visibilité et image professionnelle dans un quartier dynamique.
- Grande flexibilité d’aménagement (open space + bureaux cloisonnés).
- Zone attractive, facilement accessible pour salariés et clients.
Contact In-Cessio
Angelika SEEKAMP – Conseil en Immobilier d’Entreprise
- 📞06 27 16 19 04
- ✉️ [email protected]
Les points forts du bien
- Bureaux récents
- accessibilité
- parkings
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation
- État intérieur : En excellent état
- Localisation : Cholet 49300
- Référence : LP236
- Loyer de base : 2 193 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 7 898 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 158 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 386 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC CPI72012023000000012
