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🏢 À LOUER – BEAUX PLATEAUX DE BUREAUX – 1 454 m² DIVISIBLES de 266 m à 533 m2 Le Mans Nord – Accès rapide rocade & autoroutes
14 537 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 454 m²
- Ascenseur : Oui
🏢 À LOUER – BEAUX PLATEAUX DE BUREAUX – 1 454 m² DIVISIBLES de 266 m à 533 m2 Le Mans Nord – Accès rapide rocade & autoroutes
Le Mans Nord – Accès rapide rocade & autoroutes
In-Cessio vous propose à la location de très beaux bureaux totalisant 1 454 m² sur 3 niveaux, situés dans un immeubleavec ascenseur, accès PMR et parking clos.
Chaque lot de bureaux peut relever d’un ERP de 5ᵉ catégorie selon l’activité du locataire et sa réception de public. Les obligations de conformité ERP, le cas échéant, seront à la charge du preneur.
Les surfaces sont divisibles en trois lots indépendants :
🔹 Surfaces disponibles
Possibilité de stockage ou installation d'un service SAV en sous sol demi enterré avec fenêtres et lumière naturelle)
➡️ Total disponible : 1 453,74 m²
➡️ Loyer / m2 / an : 120 €HT
➡️ Provision pour charges et frais de gestion : 41 € HT/m²/an
➡️ Provision de taxe foncière : 18 € m2
🔧 Caractéristiques de l’immeuble
Jean-Pierre FABRE – In-Cessio Immobilier d’Entreprise
📱 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
Le Mans Nord – Accès rapide rocade & autoroutes
In-Cessio vous propose à la location de très beaux bureaux totalisant 1 454 m² sur 3 niveaux, situés dans un immeubleavec ascenseur, accès PMR et parking clos.
Chaque lot de bureaux peut relever d’un ERP de 5ᵉ catégorie selon l’activité du locataire et sa réception de public. Les obligations de conformité ERP, le cas échéant, seront à la charge du preneur.
Les surfaces sont divisibles en trois lots indépendants :
🔹 Surfaces disponibles
Possibilité de stockage ou installation d'un service SAV en sous sol demi enterré avec fenêtres et lumière naturelle)
➡️ Total disponible : 1 453,74 m²
➡️ Loyer / m2 / an : 120 €HT
➡️ Provision pour charges et frais de gestion : 41 € HT/m²/an
➡️ Provision de taxe foncière : 18 € m2
🔧 Caractéristiques de l’immeuble
- Ascenseur
- Accès PMR
- Immeuble R+3 + sous-sol semi-enterré
- Nombreux stationnements privatifs dans un parking sécurisé
- Locaux en très bon état
- Secteur Le Mans Nord, très attractif
- Commerces, services et restauration à proximité
- Arrêt de bus à 3 minutes
- Accès immédiat rocade & autoroutes (A11 / A81)
- Surfaces modulables et divisibles
- Très bonne accessibilité
- Immeuble professionnel qualitatif
- Parking clos en façade
- Idéal entreprises de services, cabinets, sièges, centres de formation, etc.
Jean-Pierre FABRE – In-Cessio Immobilier d’Entreprise
📱 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
Caractéristiques techniques
- Étage : 3
- Parking : Parking commun
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP070
- Conforme PMR : Oui
- Loyer de base : 14 537 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 52 335 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 967 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 43 611 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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