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LE MANS NORD – BUREAUX PREMIUM À LOUER DANS UN ENVIRONNEMENT MODERNE ET ACCESSIBLE
1 376 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
LE MANS NORD – BUREAUX PREMIUM FLEXIBLES À LOUER
À louer – bureaux meublés et climatisés dans un environnement tertiaire moderne au nord du Mans.
Vous recherchez une solution flexible, qualitative et immédiatement opérationnelle pour installer votre activité, une antenne commerciale ou vos équipes ?
Découvrez ces superbes bureaux à louer au sein d’un centre de formation professionnelle récent, dans un esprit coworking premium, avec prestations de qualité et forte souplesse contractuelle.
Surfaces disponibles
Location possible à partir de 11 m² :
Prestations
✔ Bureaux meublés
✔ Climatisation réversible
✔ Nombreuses places de stationnement
✔ Espaces communs qualitatifs
✔ Ambiance professionnelle moderne
✔ Salle de pause conviviale
✔ Terrasse extérieure
✔ Salles de réunion / formation selon disponibilités
✔ Environnement professionnel stimulant
Performance énergétique : un vrai plus
Dans un contexte où les charges et la performance énergétique deviennent un critère de choix majeur, cet ensemble affiche d’excellentes performances :
🌱 DPE : B
🌍 GES : A
⚡ Consommation énergétique : 57 kWhEP/m²/an
♻️ Émissions CO₂ : 1 kg CO₂/m²/an
Concrètement :
un bâtiment récent (2020), bien isolé, équipé de :
Localisation stratégique
Implantation au nord du Mans, dans un secteur particulièrement accessible.
Accès rapides :
🚗 Rocade du Mans
🚗 Autoroutes A11 / A28
🚗 Connexions rapides vers :
📄 Bail dérogatoire de 1 à 24 mois
Idéal pour :
Contact :
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d’Entreprise
📱 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
À louer – bureaux meublés et climatisés dans un environnement tertiaire moderne au nord du Mans.
Vous recherchez une solution flexible, qualitative et immédiatement opérationnelle pour installer votre activité, une antenne commerciale ou vos équipes ?
Découvrez ces superbes bureaux à louer au sein d’un centre de formation professionnelle récent, dans un esprit coworking premium, avec prestations de qualité et forte souplesse contractuelle.
Surfaces disponibles
Location possible à partir de 11 m² :
- 11 m²
- 17 m²
- 20 m²
- 27 m²
- 32 m²
Prestations
✔ Bureaux meublés
✔ Climatisation réversible
✔ Nombreuses places de stationnement
✔ Espaces communs qualitatifs
✔ Ambiance professionnelle moderne
✔ Salle de pause conviviale
✔ Terrasse extérieure
✔ Salles de réunion / formation selon disponibilités
✔ Environnement professionnel stimulant
Performance énergétique : un vrai plus
Dans un contexte où les charges et la performance énergétique deviennent un critère de choix majeur, cet ensemble affiche d’excellentes performances :
🌱 DPE : B
🌍 GES : A
⚡ Consommation énergétique : 57 kWhEP/m²/an
♻️ Émissions CO₂ : 1 kg CO₂/m²/an
Concrètement :
un bâtiment récent (2020), bien isolé, équipé de :
- pompe à chaleur air/air
- éclairage LED
- double vitrage renforcé
- menuiseries à rupture de pont thermique
- VMC hygroréglable
Localisation stratégique
Implantation au nord du Mans, dans un secteur particulièrement accessible.
Accès rapides :
🚗 Rocade du Mans
🚗 Autoroutes A11 / A28
🚗 Connexions rapides vers :
- Paris
- Alençon
- Laval
- Angers
- Tours
📄 Bail dérogatoire de 1 à 24 mois
Idéal pour :
- consultants
- professions tertiaires
- organismes de formation
- indépendants
- startups
- bureaux commerciaux
- entreprises en croissance
Contact :
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d’Entreprise
📱 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- ✅ Flexibilité locative rare Bail dérogatoire de 1 à 24 mois, idéal pour tester ou développer une activité sans engagement long terme.
- ✅ Bureaux clé en main Meublés, climatisés et immédiatement exploitables.
- ✅ Excellent niveau énergétique DPE B / GES A = maîtrise des charges et confort.
- ✅ Accessibilité premium Nord du Mans + accès immédiat rocade / autoroutes + parking facile.
- ✅ Image valorisante Ensemble neuf, prestations soignées, esprit coworking qualitatif.
Caractéristiques techniques
- Parking : Parking privé
- Localisation : La Chapelle-Saint-Aubin 72650
- Référence : LP375
- Loyer de base : 1 376 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 4 956 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 384 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 752 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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